2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
豊島区
161.1万円/㎡
前年比+12.6%
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コニファーコート・ロワジール
東京都豊島区西巣鴨一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩10分
2003年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より14%割高
相場
9,565万円
139.8万円/㎡
6,894
8,675
10,456
12,237
AI査定結果
推定相場価格
9,565万円
139.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,675万円〜10,456万円
126.8万円/㎡〜152.8万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
コニファーコート・ロワジール
10,900万円（159.3万円/㎡）/ 3階 / 68.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は116.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 10,900万円 | 159.3万円 | 3階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 8,380万円 | 122.5万円 | 3階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 6,480万円 | 91.0万円 | 1階 | 71.17㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 6,680万円 | 93.9万円 | 1階 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は129.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | コニファーコート・ロワジール 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅10分 | 10,900万円 | 159.3万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/06 | プラウド千川 豊島区長崎六丁目 | 千川駅8分 | 10,280万円 | 132.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/11 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 8,480万円 | 121.0万円 | 70.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/10 | ユアコート東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 9,180万円 | 120.6万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/29 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 8,198万円 | 127.1万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/27 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,698万円 | 121.7万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/23 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 9,580万円 | 124.4万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/26 | ランドステージ要町イグジスト 豊島区高松二丁目 | 要町駅9分 | 8,780万円 | 120.4万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/30 | トゥールロワイヤル池袋要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 10,499万円 | 169.3万円 | 62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、豊島区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.3万円）は豊島区の平均と比較して1.1%割安です。
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